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「預金封鎖」 [雑談]

昭和21年2月16日、
突然預金が自由に引き出せなくなるという
「預金封鎖」を政府が発表しました。
 
事前に国民がお金を引き出すのを防ぐため、
一切の情報を出さずにこの日、突然にです。
 
なぜこんな事をしたのかというと、
当時の政府の発表はインフレを
抑えるためとしていました。
 
しかし、当時非公開とされていた
閣僚や官僚の証言記録を検証すると
実はもう一つの理由が明らかになったのです。
 
それは政府が抱えた
莫大な借金を国民の貯金で払うためです。
 
 
 
「国として負った借金っていうのは
国民の借金なんだ

取るものは取る。
うんと国民から税金その他でしぼり取る。
そうして返すものは返す」
 
 
 
こんな記録が残っていたのです。
まるで奴隷…
今もこの考え方が政府に残っているとしたら…
怖いですね・・・

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GW中、心に刺さった一言。 [ファイナンス]

こんにちは!!
太田です。


GWボケの人も多いでしょう^^;
僕もです。。。


今日は4時に起きて、
フランス大統領選の結果を確認。
大きなサプライズもなく予想通りの結果。


そうなると、市場は
「Buy the rumor,Sell the fact」
(噂で買って事実で売る)


この格言通り、
今の時間帯はユーロを中心に売られています。


さて、GWは沢山の人に会って、
色々な話を聞く機会がありました。


そんな中で、
ある方と「子育て論」の話をしていた時…


僕は8歳の息子と5歳の息子を
今度、どう育てていけばいいのか、
それを相談していました。


沢山ヒントになる話を頂いたのですが、
最後に僕がこんなことをつぶやいた時…


太田「ついつい、怒鳴ってしまう時があるんですよねー…」


そう僕が言うと、
それまで笑顔で話していた彼が、
カッと厳しい目になり、こう言いました。


「それは子育てや子供の問題ではなく
あなた自身の問題です。」


僕はこの一言でハッと気が付きました。
自分は問題をすり替えているだけだったと。


怒鳴ってしまうのは、
子供が悪いわけでもなく、
子育てが難しいからでもなく、
僕の中にある未熟さが原因だったんだと。


以前に坂本龍馬の話をしたのを覚えていますか?
龍馬は黒船を目の前にして、こんな鉄の塊に
自分が稽古している刀なんて役に立つのか悩んでいた。


けど、龍馬は気付くのです。


「黒船に勝つか負けるかは、
刀ではなく坂本龍馬という人間の問題だ」と。


いつの時代も、どんな場面でも、
問題は自分の中にある。


そのことに気が付いてない人が
多いのではないでしょうか?
(僕のように笑)


例えば給料が上がらないのを、
会社のせいや長引く不況のせいにしたり。


人間関係がうまくいかないのを
相手のせいにする人はよく見かけます。


ビジネスも、投資も、トレードも
すべて一緒です。


うまくいかない時、
それを人のせいや環境のせいにするのではなく、
問題は常に自分の内側にあると知っておく。


そのことを再確認できたGWでした^^


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だいじなお知らせ

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GW中に限り、
特別に復活していましたが、
今日の午前中で募集を終了します。


これで扉は永遠に閉ざされる…


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レバレッジ [ファイナンス]

太田です。


投資には、
「レバレッジ」というルールがあります。


レバレッジとは直訳すると梃(てこ)
これを使うことにより、小さな力で
大きなもの動かすことができます。


投資でいえば、小さな資金で
大きな利益を得ることができる魔法です(笑)


例えば2000万円の資金で
投資用の不動産物件を買ったとします。


この物件が年利10%の利回りがあるとすれば
年間200万円のキャッシュフローを得ることができます。


一方レバレッジを利かすと…


2000万円を頭金にして
融資を受け8000万円の物件を買う。


先ほどと同じく
年利10%の利回りだとすると年間800万円、
そこから半分をローンの返済に充てても
400万円のキャッシュフローを得ることができる。


同じ2000万円の資金なのに
得られるキャッシュフローは2倍。
これがレバレッジです。


「いや、でも親に借金はするなと言われているし…」


これが日本のお金に関する教育の限界ですよね。
お金は借りるのも貸すのもダメ!と。


確かに友人や同僚の間での
貸し借りは僕も賛成できません。


ですが、ここでいう借金とは
金融機関や証券会社からの借金で
正確に言うと借金ではなく投資用の融資です。


多くの人が借金で苦しむのは消費のための借金だから。
住宅ローン・マイカーローン・各種キャッシングなど。


消費のための借金は何も生みません。
むしろ金利を取られるからどんどん苦しくなる。


だけど、投資用の借金(融資)なら
何か問題がありますか?


融資の金利が1%、
投資からの利回りが10%なら、手元に毎月9%残るのです。


さらに例えば先ほどの例で言うと、
2000万円で不動産を買った人と、
2000万円を頭金にして8000万円の不動産を買った人。


もし、不動産が暴落して
価格が半分になっちゃったとしましょう。


全額自己資金で2000万円の物件を買った人は
資産評価額は1000万円になってしまいました。


ところが、2000万円を頭金にして8000万円の
物件を買った人は、不動産が暴落して半値に
なったとしても4000万円、


自己資金は2000万円ですから、
それでもまだ2000万円もプラスになっています。


魔法みたいでしょ(笑)


つまり、レバレッジとは、
てこの原理で大きな利益を得るだけではなく、
リスクを金融機関に負わせることもできるのです。

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あなたの年収は、あなた自身が決めていた。 [ファイナンス]

※これは2年前の実話である
 
  
『そろそろ、うちも家買うか?』
 
『ホントっっ!!パパ??』
 
『おうよ!買っちゃおうよ!!』
 
『やったぁぁ!!じゃあ明日ハウスメーカーの人に来てもらう!!』
 
『おうよ!呼んじゃいなよ!!』
 
 
2年ほど前の僕と妻の会話です^^
この時僕はほろ酔いでした(笑)
 
 
ほろ酔いが招いた大惨事…
 
 
何で男は酔っ払うと
気持ちが大きくなんでしょ…(汗)
 
 
僕もそろそろマイホームが
欲しいと積み立てはしていました。
 
 
けど当時、
目標額にはまだまだ程遠かった…
 
 
住宅ローンを組んでしまうと
様々な障害とチャンスを失うって事を僕は知っていた。
 
 
だからマイホームを買うには
現金一括じゃないとダメなんです。
 
 
これは結婚した時からの約束でもあり、
たくさん迷惑を掛けた妻への恩返し。
マイホームだけは予算なしで
妻の好きなように設計させたかった。
 
 
僕が、毎日自由でいられるのも…
僕が、好きな時に旅行へ行けるのも…
僕が、毎晩酔っ払って帰ってこれるのも…
僕が、子供を思いっきり可愛がれるのも…
僕が、起業できたのも…
僕が、夢を追いかけてワクワクしていられるのも…
僕が、毎日シアワセを感じていられるのも…
 
 
まあ、つまりは
今の僕があるのは僕が凄いからではありません。
 
 
すべて妻のお陰です^^
 
 
だからこの約束だけは絶対に果たしたかった。
 
 
感謝の言葉も大事だけど、
それ以上に行動で示すことが大事だから。
 
 
なんてカッコイイことを書きましたが、
完全に僕は追い詰められたんです(笑)
 
 
そんな事とは知らず…
 
 
妻は好き勝手な設計をし
僕の想像をはるかに超えてきた…
 
 
『さすがだ…汗』
 
 
結論から言うと、
僕の蓄えでは約4,200万円ほど足りず
それを約5カ月以内に用意しなければ
いけない状況におかれた。
 
 
『5ヵ月で4,200万…』
『5ヵ月で4,200万…』
『5ヵ月で4,200万…』
『5ヵ月で4,200万…』
 
 
僕はそこだけに【意識】を集中した。
 
 
これが意識の中でも
一番強烈な【富保有意識】って奴。
 
 
自分は一体、
【いつまでに】【いくら】欲しいのか?
 
 
あなたは、この単純な問いに
どう答えるでしょうか?
 
 
10万円ですか?
100万円ですか?
いや、どうせなら1,000万円ぐらい欲しい!
いやいや、全然足りない!1億は欲しい!
 
 
これが、富保有意識。
自分はどこに富の意識を
置くかによって結果が変わってくる。
 
 
自分の限界を今までの経験だけで
決めずに高い意識でのぞむ。
すると勝手にそこへ到達するんです。
 
 
意識で収入は
簡単に変わるという事です。
 
 
僕は『5ヵ月で4,200万円』
という富保有意識を設定した。
 
 
そしてそこに意識を集中させたんです。
すると、5ヶ月で4,200万円稼ぐ方法は
簡単に見つかるんです。
 
もう一度言いますよ!
 
 
5ヵ月で4200万円稼ぐ方法が
簡単に見つかるんです。
 
 
それは朝から晩まで
意識を集中させているから。
だからその方法が引っ掛かるんです。
 
  
その結果、妻にマイホームを
プレゼントすることが出来た。
 
 
また僕は妻のおかげで
ワンランク上のステージへ
行くことも出来たってわけ^^
 
 
例えば、月に10万円だけ欲しいと
思っている人のもとに、
年収1億円は絶対に転がり込んできません。
 
 
なぜなら、10万円に意識が向いているから
1億円のチャンスには気が付かないという事です。
 
 
UFOがいるか、いないか?
 
 
そんな事は誰にも分かりません。
いるかも知れないし、いないかも知れない。
 
 
しかし、ここで「いない!」と
決めつけてしまっては、
もしUFOがいたとしても気が付かないという事です。
 
 
それは、意識がないからですよね。
 
 
これと同じ。
1億円欲しいという意識を持っていると
そのチャンスが来た時に気が付く事が出来るのです。
 
 
人間は意識があるものには
簡単に気が付きます。
 
 
しかし、意識がないものには
まったく気が付きません。
 
 
このページは多くの女性も読んでいるので
こんな話失礼かも知れませんが…
 
 
街を歩いている時、
きれいな女性には簡単に気が付きますよね?
 
 
でもそうじゃない女性は
視界から消えてしまいます(苦笑)
 
 
自分の好みじゃない女性は
すれ違っても目に入らない。
 
 
女性も同じではありませんか(笑)
 
 
彼氏がいる時は、
他の男性には目がいかないかも知れません。
 
 
でも、彼氏がいない時に
カッコ良い男性が現れると目に入る。
 
 
それはすべて意識の問題だからです。
 
 
意識で簡単に収入は変わっちゃうんです。
 
 
つまり…
 
 
『あなたの年収はあなた自身が決めていた』
 
 
ということになるんです。

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持ち家か、賃貸か?の議論の答え。 [雑談]

ある調査会社のデータによると
30代男性の約7割が自宅を購入した、
もしくはこれから購入する予定だと答えてるそうです。
 
 
買うのが良いのか?
それとも賃貸が良いのか?
支払総額でどっちが得か?
 
 
よく議論になっていますよね!
まあ、ある種の投資案件なので
今日の話は参考までに聞いて欲しいのですが。
 
 
もし僕が「分譲か賃貸か」と聞かれると
間違いなく僕は家もマンションも買いません!
 
 
なぜなら、これからは
売る人が多くて買う人が少ない!という時代になるからです。
 
 
いま、持ち家を持っている人の
ほとんどが高齢者です。
 
 
すると、もうすぐ相続する人が、
山ほど出てくるんです。それも一人で何軒も…
 
 
例えば一人っ子同士の結婚だと、
夫婦で二軒の家を相続しなければ
いけないという状況にもなりますよね。
実際に僕の友人でそういう状況の人が出てきてます。
 
 
「うらやましー」
 
 
と思うかも知れませんが、
これ実は、ものすごく大変なんです。
 
 
もうボロボロで資産価値のない家を
相続すると税金だけが課せられますので。
 
 
これからも「家」というのは
一定の資産価値にはなると思います。
けど、それは間違いなく「場所」によります。
 
 
その「場所」が将来的に読める人なら
買ってもいいでしょうけど、それはあくまでもその人の主観。
時代がどうなるかなんて、誰にも読めませんから!
 
 
「金持ち父さん貧乏父さん」で有名な
ロバートキヨサキ氏はこう言っています。
 
 
「金持ちは、お金を出して資産を買い、
貧乏人は、お金を出して負債を買う」
 
 
ここで言う負債の
代表的なものが「家」だということです。
 
 
多くの人はローンを組んで家を買いますよね。
じゃあ、そのローンでどれだけ人生に
制約が掛かるか考えたことありますか?
 
 
ローンがあるから会社を辞められない…
会社を辞められないからチャレンジもできない…
 
 
さらに言えば、ローンを組むと
元本の倍ぐらいの支払総額になります。
そのお金は銀行員の給料になっています。
 
 
昔、僕の友人が言ってました。
その友人は30年ローンで家を建てました。
 
 
するとそれ以降、
飲み屋で銀行マンらしき人を見ると殴りたくなると^^;
 
 
なぜかというと、この彼は
銀行マンに上手く丸め込まれたのです。
 
 
「家建てましょう!
賃貸の家賃もローンも同じです!」
 
 
そういわれて彼は家を建てた。
けど、これは絶対に同じじゃない!
 
 
騙されないでください。
 
 
賃貸の家賃はいつでも
払うのを止めることができます。
 
 
例えば、これからの時代は
親族じゃなくても近所のおじいちゃんが
あなたに頭を下げて「家を貰ってくれ」と言ってくるかも知れない。
 
 
本当にそんな時代です。
そんな時、賃貸で身軽な人はどうにでも出来る。
 
 
けど、ローンを抱えている人は
賃貸のように払うのを止めることはできません。
 
 
もし、やめたらその場ですべて清算です…
家がなくなって借金だけが残ります。
このプレッシャーが30年も続くんです。
 
 
僕にはこのプレッシャー、耐えられません。
投資やビジネスで10年生きてきた僕でさえ耐えられないんです。
 
 
あなたは耐えられますか?
 
 
けど、
 
 
「みんな買ってるし!」
「たぶん大丈夫だろ!」
 
 
という根拠のない自信みたいなもので
3000万円が金利だけで倍にもなるものに手を付けるんです、みんな。
 
 
信じられない国です^^;
 
 
ライフスタイルによって住む家は変わります。
結婚して子供が出来て子供たちが成長し巣立っていく。
 
 
そのライフスタイルに合わせて
住む家も変えていくのがこれからの賢い家選びです。
 
 
2年おきに新築のマンションに住むこともできる。
ホリエモンのように持ち家どころか賃貸もなし、
ホテル暮らしってのもアリだと思います。
 
 
僕も昔、実家が
借家だったことがコンプレックスでした。
 
 
けど時代は変わりました。
持ち家は何のステータスにもならない。
 
 
家・車などの負債になるものは何も持たない。
そんなスマートな生き方がこれからのトレンドだと思います。
 
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